Lublin: miejska nieruchomość przy ul. Leszczyńskiego planowana na sprzedaż
14:12 19-03-2026 | Autor: redakcja
fot. geoportal.lublin.eu
Obecnie wszystkie obiekty są wyłączone z użytkowania ze względu na ich stan techniczny. Projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na zbycie nieruchomości trafi pod obrady najbliższej sesji Rady Miasta. W związku z pozyskaniem działki przy ul. Spokojnej potrzeby lokalowe Urzędu docelowo będą realizowane w tej lokalizacji, gdzie powstanie również miejskie centrum bezpieczeństwa.
– W poprzednich latach rozważaliśmy możliwość rozbiórki istniejących budynków, jednak koszty takich działań okazały się nieproporcjonalnie wysokie względem potencjalnych korzyści. Biorąc pod uwagę stan techniczny obiektów oraz obowiązujące decyzje o warunkach zabudowy, uznaliśmy, że najbardziej racjonalnym rozwiązaniem jest sprzedaż nieruchomości. Pozyskane środki zostaną przeznaczone na realizację zadań własnych gminy, a potrzeby lokalowe miasta będą zabezpieczane docelowo przy ul. Spokojnej – mówi Tomasz Fulara, Zastępca Prezydenta ds. Inwestycji i Rozwoju.
Dla tego obszaru nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Wydane dotychczas decyzje o warunkach zabudowy dopuszczają różne możliwości zagospodarowania terenu: od rozbudowy i zmiany sposobu użytkowania dwóch budynków biurowych na budynki mieszkalne wielorodzinne, przez część usługową, po wariant zakładający utworzenie funkcji hotelowo-usługowej, a także realizację obiektu o charakterze usługowym. Każdy z wariantów przewiduje garaże podziemne i nadbudowę niższego z budynków. Parametry zabudowy pozostają zbliżone: maksymalna wysokość obiektów może wynieść do 16 metrów, przewidziano dachy płaskie oraz obowiązek zachowania co najmniej 25% powierzchni biologicznie czynnej.
Istotnym wymogiem jest także odpowiednie usytuowanie zabudowy względem Ogrodu Saskiego, tak aby nie ingerować w systemy korzeniowe i korony drzew. We wszystkich przypadkach wymagane jest także zapewnienie harmonijnego wkomponowania nowych obiektów w istniejące otoczenie, w tym odpowiednie ukształtowanie zieleni i małej architektury. Sam teren oraz istniejące budynki nie są objęte ochroną konserwatorską ani nie posiadają wartości historycznej, co daje większą swobodę w kształtowaniu nowej zabudowy, przy jednoczesnym zachowaniu charakteru sąsiedztwa.
W przeszłości Miasto planowało realizację w tym miejscu budynku biurowego dla administracji publicznej. Od projektu jednak odstąpiono ze względu na znaczący wzrost kosztów inwestycji, będący konsekwencją sytuacji na rynku budowlanym po wybuchu wojny w Ukrainie. W efekcie, w 2022 roku, w porozumieniu z wykonawcą, rozwiązano umowę na opracowanie dokumentacji projektowej oraz realizację inwestycji.
Obecnie Gmina koncentruje się na zabezpieczeniu swoich potrzeb lokalowych w innych częściach miasta. W 2024 roku Miasto otrzymało w formie darowizny nieruchomość o powierzchni około 0,51 ha przy ul. Spokojnej 3 i 5. Teren ten ma zostać przeznaczony na potrzeby Urzędu Miasta oraz jednostek organizacyjnych, w szczególności w obszarze bezpieczeństwa mieszkańców i zarządzania kryzysowego. W listopadzie 2024 roku wydano decyzję o lokalizacji inwestycji celu publicznego, obejmującą budowę nowego budynku biurowego, zmianę sposobu użytkowania istniejącego obiektu ochrony zdrowia na funkcję administracyjną oraz budowę łącznika pomiędzy budynkami.
Z kolei w lipcu 2025 roku podpisano umowę na opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dotyczącej przebudowy budynku przy ul. Spokojnej 3 na potrzeby Lubelskiego Centrum Bezpieczeństwa oraz analizę możliwości realizacji kolejnego obiektu biurowego w tej lokalizacji. Zabytkowy budynek wzniesiony według projektu architekta Jerzego Siennickiego pod koniec lat 30. XX wieku, stanowi cenny przykład awangardowej architektury modernistycznej. Planowane jest przywrócenie jego pierwotnych walorów, m.in. poprzez odtworzenie stolarki oraz historycznej kolorystyki elewacji.
Jeśli Rada Miasta wyrazi zgodę na sprzedaż nieruchomości przy ul. Leszczyńskiego, kolejnym krokiem będzie przeprowadzenie procedury przetargowej.
Źródło: UM Lublin
Pewnie jakiś deweloper za grosze kupi
Jak za grosze to se kup
Jak kupi ktoś spoza Klubu, to będzie miał Żucane kłody pod nogi i albo będzie musiał wejść w spółkę z którymś z Władców lubelskiej developerki (jak to było w przypadku sprzedaży szkoły przy spokojnej), albo okoliczności zmuszą go do odsprzedaży poniżej kosztów zakupu.
Wyprzedać, tyle potrafi żuk z fularą. W sumie to chyba pruszkowski był lepszym prezydentem…
Nie tylko. Potrafi jeszcze wybudować najnowocześniejszą szkołę w Polsce. Tylko bez boiska, ale za to z parkingami z każdej strony.
Także najdroższą w całym kraju w tamtym czasie.
Doprowadził za setki mln autostradę miejską do banków ziemi kolesi, ale „zapomniał” zabezpieczyć wcześniej grunty pod usługi publiczne. Następnie pozyskał działkę przy Berylowej pod szkołę w drodze zamiany z dewelocfaniakiem na skwer przy Krańcowej, na którym powstała dewelo-makabryła.
A która to i pod czyim nadzorem?
Podstawówka na Berylowej.
ta która zaraz po wybudowaniu była za mała?
Wolą wydawać miliony na wynajmowane powierzchnie… zamiast działać na swoim… bo się nie opłaca rozbierać.
Ale już jakiemuś deweloperowi będzie się opłacać kupić to i rozebrać?
kupi Lalak – wyremontuje – bo burzenie i budowanie za duża inwestycja – następnie wynajmie UM Lublin – po 15 najmu inwestycja zwróci się w 100% – i wszyscy będą szczęśliwi ! Chore miasto !
Po 15 (latach)? Wg. stawek, które płaci miasto za najem, zwrot 100% następuje po 7-8 latach, czyli jeszcze przed końcem 10-letniej umowy.
Niektórzy (w tym moja skromna osoba) już od początku zaraz po tym, jak Ubogacacz z Jakubowic podpisał najem na 10 lat budynku od Geszeft Jak Ta Lala InvestmĘt pod wydział komunikacji, pisali, że „budowa nowego biurowca miejskiego” to ściema i że parcela skończy w łapskach deweloperów.
Biurwowiec przy Leszczyńskiego był przedmiotem ZAPLANOWANEJ DEGRADACJI. Biurwowiec przy Wieniawskiej pochodzący z tego samego okresu został kompleksowo wyremontowany za „wsamraśnego” Pruszona i służy do dziś bez problemów.
po co sprzedawac ,żuku ze swoimi radnymi wlaczcie ten placyk do saskiego i drzewa posadzic , postawic kila laweczek i gra gitara aha drzewa sadzi sie do gruntu panie zuk a nie w doniczki jak w kilku miejscach w lublinie hahaha
Sprzedają a potem wynajmują wybudowane biura za kosmiczne pieniądze… Niech decydenci swój majątek wyprzedadzą a potem wynajmą – zobaczą czy to dochodowy biznes i na ile im starczy pieniędzy zanim zaczną się zadłużać… Tak gospodarz nie robi.
To kto już sobie załatwił teren pod kurnik z lubelskiej deweloperki?
I tak się goli frajerów! Pamiętajcie – ważne, że nie z PiSu. 😆
I co, łyso wam, Lubelaczki? 😆