Lublin: Pierwsza inwestycja z najmem instytucjonalnym – rusza nabór do 388 mieszkań przy ulicy Krochmalnej
13:02 19-01-2026 | Autor: redakcja
fot. UM Lublin
PRS, czyli najem instytucjonalny, to oferta skierowana do osób poszukujących bezpiecznej i przewidywalnej formy zamieszkania. Stroną umowy jest wyspecjalizowana firma, a nie prywatny właściciel, co oznacza jasne zasady, długoterminową stabilność oraz jednolity standard obsługi.
– Lublin to miasto, które dynamicznie się rozwija i przyciąga młodych ludzi, studentów oraz specjalistów z różnych branż. Naszą rolą jako PFR Nieruchomości jest dostarczanie nowoczesnej oferty najmu tam, gdzie dotąd jej brakowało. Dzięki współpracy z samorządem oraz lokalnymi partnerami oddajemy do dyspozycji mieszkańców projekt, który realnie odpowiada na potrzeby rynku – mówi Grzegorz Tomaszewski, Prezes Zarządu PFR Nieruchomości S.A.
Istotnym elementem projektu jest współpraca z Miastem Lublin. Dzięki wspólnemu naborowi osoby zainteresowane najmem będą mogły ubiegać się o dopłaty do czynszu w ramach programu „Mieszkanie na Start”, realizowanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Z doświadczeń PFR Nieruchomości wynika, że takie wsparcie może oznaczać nawet kilkaset złotych miesięcznej dopłaty, co znacząco poprawia dostępność mieszkań.
– Wynajem na osiedlu objętym dopłatami z programu „Mieszkanie na Start” to propozycja dla osób o umiarkowanych dochodach. Jest adresowana na przykład do młodych ludzi, którzy chcą związać swoją przyszłość z Lublinem, lecz nie stać ich jeszcze na zakup mieszkania lub dla których z innych powodów posiadanie własnego lokum nie jest obecnie najlepszym rozwiązaniem. Program stanowi kolejną możliwość „zdobycia” własnego kąta dla mieszkańców Lublina, obok zakupu nieruchomości czy najmu, np. w zasobach Towarzystwa Budownictwa Społecznego. To także oferta skierowana do najemców mieszkań komunalnych, którzy obecnie osiągają wyższe dochody. Wynajmując takie mieszkanie, mogliby znacząco poprawić standard swojego życia, pod warunkiem wcześniejszego rozwiązania umowy najmu lokalu z zasobu miasta – mówi Andrzej Wojewódzki, Sekretarz Miasta Lublin.
Rada Miasta Lublin w czerwcu 2025 roku przyjęła uchwałę określającą kryteria pierwszeństwa w naborze. Dodatkowe punkty mogą otrzymać m.in. rodziny z dziećmi, osoby z niepełnosprawnościami, osoby rozliczające podatek dochodowy w Lublinie, absolwenci wyższych uczelni oraz osoby zmieniające miejsce zamieszkania ze względu na pracę. Kryteria te wpisują się w długofalową strategię rozwoju miasta, opartą na przyciąganiu i zatrzymywaniu talentów.
Projekt realizowany jest na terenach poprzemysłowych dawnej Cukrowni Lublin. Obszar ten przechodzi kolejną transformację – z miejsca produkcji przemysłowej w nowoczesną przestrzeń mieszkaniową, stanowiącą ważny element zmian zachodzących w dzielnicy „Za Cukrownią”.
Inwestycja obejmuje 388 mieszkań zlokalizowanych w trzech budynkach. Ponad 80 proc. lokali stanowią mieszkania dwupokojowe i trzypokojowe. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano dwukondygnacyjny garaż podziemny z 408 miejscami postojowymi, cztery miejsca naziemne oraz 74 komórki lokatorskie.
Nabór wniosków potrwa od 26 stycznia do 26 lutego i będzie prowadzony w jednej turze. Oznacza to jednoczesne zbieranie dokumentów wymaganych przez gminę oraz dokumentów do weryfikacji finansowej. Wnioski będzie można składać online za pośrednictwem stron lublin.mdr.pl oraz bip.lublin.eu. Lista osób uprawnionych do zawarcia umowy najmu ma zostać sporządzona do końca marca.
Średnia stawka czynszu wynosi 46,61 zł za mkw., natomiast opłata eksploatacyjna 7,69 zł za mkw. Najemcy będą mogli wybrać jeden z trzech standardów wyposażenia mieszkań: lokale bez wyposażenia, lokale z meblami stałymi oraz lokale z meblami stałymi i ruchomymi.
PFR Nieruchomości od ponad 12 lat inwestuje w mieszkania na wynajem w całej Polsce. Spółka angażuje się w projekty miastotwórcze i społecznie odpowiedzialne. Należy do Grupy Kapitałowej Polskiego Funduszu Rozwoju, wspierającej zrównoważony rozwój kraju i realizację ważnych projektów inwestycyjnych. Inwestycje powstają nie tylko w największych miastach w Polsce, takich jak Wrocław, Warszawa, Gdańsk czy Poznań, ale także w miastach, gdzie spółka jako pionier wprowadza na rynek najem instytucjonalny, m.in. w Lublinie, Elblągu czy w Szczecinie.
Tanio to nie jest. 46.61 plus 7.69 co daje 54.30 pln razy około 50 – 60 m2 to wynosi ok 3000pln miesięcznie i to ma być pomoc dla osób z dziećmi lub niepełnosprawnych?
2800,- za 60m. Dzięki! Wolałbym wziac swoj kredyt w tych pieniądzach.
Ha ha już wprowadzają. Mówiłem o tym z 10 lat temu to każdy się śmiał że mnie, dojdzie do tego że ludzi nie będzie stać na własne M i będą zmuszeni do wynajmowania i że będą takie przybytki powstawały i że ludzie będą tyrać tylko na opłaty czynsze i na michę ryżu im zostanie. Żadnych realizacji marzeń wycieczek. Ostatnio słyszałem jak dwie kobiety przy kasie rozmawiały, jedna do drugiej że jest szczęśliwa bo spłaciła raty za tv i teraz po dwóch latach wzięła następne raty na airfryera bo zawsze marzyła o takim. Ile to kosztuje 200 zł. Zaczęło się wywłaszczanie Polaków, pompowanie cen mieszkań, horrendalne czynsze w lbn za kawalerkę 36 m czynsz potrafi być na poziomie 800 zł na czubach mieszkanie 56 m czynsz 1500 zł plus opłaty. Jeszcze jak wprowadzą katastralny na pierwsze mieszkanie liczony od wartości. Brawo, brawo. Konsorcja z branży najmu już zacierają rączki. Nie będziesz miał nic i będziesz szczęśliwy wkracza pełną parą
Czynsz prawie jak u pazernego kamienicznika.
Pewno wynika to z tego, że jak to zwykle bywa przepłacono zaprzyjaźnionemu wykonawcy 2x względem tego, co za takie roboty płaci deweloperuch.
Albo specjalnie wywindowali stawki, żeby nie robić konkurencji prywatnym czynszojadom.
Taniej na rynku prywatnym…
A ja chcę strefy wolne od wynajmu, chcę mieszkań na własność.
Nie widzisz tu sprzeczności? Chcesz mieszkań na własność, ale jednocześnie chcesz tę własność ograniczać. Jak już ktoś będzie mieć mieszkanie na własność, to jego święte prawo zrobić z nim co chce. Sprzedać komu innemu albo i wynająć. A tu wchodzi wuj Janusz i mówi „taki wuj, nie wynajmiesz”. To nie wiem, czy ja tak chcę.
Kolejny po TBS i SIM-ach wielki wał. Kto wejdzie w taką formę mieszkania ten umoczy na całe życie. I do tego chcą doprowadzić. Własności w blokach nie będzie.
Na Tatarach w bloku z lat 60 czynsz za 57 metrów 1300 zł. Tu i tu stawki z kosmosu
Niecałe 39 m2, bez windy, bez balkonu, bez ciepłej wody czynsz 700 zł. – Tatary blok z lat 50-tych.
Zarobek ok 4000 tyś opłata za mieszkanie 3000 i żyj sobie jak lord 😂🤣😂
Zmień pracę, weź kredyt.
Nie chce tam mieszkać z 2 powodów: 1 cena – chyba kogoś lekko coś opuściło. 2 – dzielnica cudów.