Rozpoczęły się konsultacje społeczne Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego przy ul. Nałęczowskiej i al. Kraśnickiej
10:31 22-09-2025 | Autor: redakcja
fot. pixabay.com
Rozpoczęły się konsultacje społeczne dotyczące Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego dla części terenu dawnej zajezdni MPK, położonej pomiędzy ulicami Nałęczowską i al. Kraśnicką. To efekt negocjacji, w wyniku których inwestor zobowiązał się do przeprowadzenia modernizacji okolicznych ulic na własny koszt. Teraz mieszkanki i mieszkańcy Lublina mogą zgłaszać swoje uwagi do projektu.
– To już drugi projekt ZPI prowadzony według nowej procedury, która umożliwia negocjacje z wnioskodawcą w zakresie kształtu inwestycji. W wyniku zakończonych negocjacji zobowiązaliśmy inwestora do realizacji prac na rzecz miasta w szerszym niż pierwotnie zakładał zakresie. Na własny koszt przeprowadzi remont i przebudowę odcinków ulic Głębokiej, Nałęczowskiej i al. Kraśnickiej wraz z częścią skrzyżowań oraz modernizacją oświetlenia drogowego. Przed nami kolejny etap procedury ZPI, czyli konsultacje społeczne – wyjaśnia Tomasz Fulara, Zastępca Prezydenta Miasta Lublin ds. Inwestycji i Rozwoju.
Projekt ZPI obejmuje obszar o powierzchni około 12 ha, powiększony w stosunku do pierwotnego wniosku w wyniku negocjacji, obejmując również teren niezbędny do realizacji prac drogowych. W jego granicach znajdują się trzy kwartały przeznaczone pod inwestycje usługowe o łącznej powierzchni około 1 ha, w których inwestor wnioskuje o możliwość lokalizacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej do 49% powierzchni użytkowej.
Zmiany wprowadzone w ramach ZPI obejmują także zwiększenie wysokości dominanty przestrzennej z 55 do 70 metrów, umożliwienie lokalizacji miejsc parkingowych w jednym z kwartałów oraz zwiększenie ogólnej liczby miejsc parkingowych zgodnie z obowiązującymi standardami. Pozostała część terenu (około 11 ha) przeznaczona jest pod układ komunikacyjny, zieleń oraz place w ramach inwestycji uzupełniających.
W wyniku negocjacji z miastem inwestor zrealizuje również na własny koszt inwestycje uzupełniające, w tym:
- przebudowę ul. Głębokiej od skrzyżowania z al. Kraśnicką i ul. Nałęczowską do skrzyżowania z ul. Wileńską (bez skrzyżowania),
- remont al. Kraśnickiej od skrzyżowania z ul. Nałęczowską i ul. Głęboką do skrzyżowania z ul. Powstania Styczniowego (z wyłączeniem ok. 280 m północnej jezdni w rejonie skrzyżowania),
- remont ul. Nałęczowskiej od skrzyżowania z al. Kraśnicką i ul. Głęboką do zjazdu na drogę wewnętrzną przy ul. Nałęczowskiej 16 i 18,
- przebudowę oświetlenia drogowego na ul. Głębokiej na odcinku od ul. Wileńskiej do al. Kraśnickiej,
- wymianę opraw oświetleniowych na al. Kraśnickiej od ul. Głębokiej do ul. Powstania Styczniowego wraz ze skrzyżowaniami.
Wykonawca będzie miał półtora roku na realizację i odbiory robót od dnia wejścia w życie ZPI. Plan przewiduje również opłatę planistyczną na poziomie 30% wzrostu wartości gruntu w przypadku sprzedaży nieruchomości.
Projekt ZPI oraz projekt umowy urbanistycznej są dostępne w Biuletynie Informacji Publicznej. Uwagi do planu można zgłaszać do 13 października: mailowo na adres [email protected], przez ePUAP, portal decyduje.lublin.eu lub osobiście w urzędzie. Dodatkowo 29 września w godzinach 16.00–18.00 odbędzie się dyżur projektanta w siedzibie CZ Office Park A, Dział Projektowy, ul. Nałęczowska 14 w Lublinie, piętro XIII.
Zintegrowany Plan Inwestycyjny jest narzędziem planistycznym wprowadzonym ustawą z lipca 2023 roku. Spółki Matheo Invest z Warszawy oraz GT Invest 2 z Lublina złożyły wniosek o jego uchwalenie w kwietniu tego roku. Wcześniejsze wnioski tego inwestora z listopada 2024 r. oraz z października ubiegłego roku nie zostały rozpatrzone z powodu braków formalnych.
Równolegle trwają negocjacje dotyczące ZPI dla rejonu ul. Chodźki i ul. Smorawińskiego. Na najbliższej sesji Rada Miasta rozpatrzy także wnioski o przystąpienie do prac nad ZPI dla terenów przy ul. Kunickiego i Wolskiej (wniosek firmy Max-Bud) oraz al. Solidarności i ul. Dolnej 3 Maja (wniosek firmy TKM Global).
Wszystkie cfaniaki, które ratusz chce ubogacić za pomocą tricku zpi, to przedstawiciele Lubelskiej Loży Deweloperskiej, która od 2010 rozdaje karty w Lublinie.
Tebewał i Górki – nie muszę chyba komentować.
SzaLalak cfaniakomęt – beneficjent zaorania wydziału komunikacji przy Czechowskiej.
Teraz cfaniaki z CZ, które wykupiły zajezdnię (i resztę tego kwartału) i zaraz potem ratusz najął od nich pół biurwowca na potrzeby dziadów ze spółki miejskiej 'Zaorywanie Dróg i Transportu Miejskiego’.
Te konsultacje to farsa!
Jaki sens ma robienie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego skoro wybudować można coś innego niż jest w planie?
powierzchnia łączna – 12 ha
inwestycje usługowe o łącznej powierzchni około 1 ha
parkingi – 11 ha
czyli ta inwestycja w 90% to są parkingi
W tym miejscu miejsca postojowe będą chodzić grubo ponad 100.000PLN.
Wszędzie patodeweloperka buduje kurniki za lichwiarskie żydotryliony … tylko dla kogo? Przecież widać, że większość Polaków już nie stać, a wiele tzw. „mieszkań” już stoi pustych!
Skoro demograficznie Polska jest w tragicznej zapaści, to znaczy że planują zdecydowany import obcego elementu, multikulti, więcej ukraków, 7ydów, afryki, araba, itp.
A więc plan R. Kalergi’iego idzie pełną mocą = likwidacja białej rasy, likwidacja białej europy. Likwidacja narodów, tworzenie jednej szarej masy…
„Pozostała część terenu (około 11 ha) przeznaczona jest pod układ komunikacyjny, zieleń oraz place w ramach inwestycji uzupełniających.” – czyli powstanie 11 hektarów parkingów i kawałek trawnika, na którym też się będzie parkowało. Miasto inspiracji.
I co będzie przedłużenie głębokiej do ronda z ogniskiem – czy raczej powstaną tam nowe bloki ?
Powinno być podpisane „artykuł sponsorowany”