Panorama Zana. Nowa inwestycja mieszkaniowa powstanie u zbiegu ul. Zana i ul. Filaretów w Lublinie
09:58 03-04-2026 | Autor: redakcja
fot. Helvetia Development
W rejonie jednego z bardziej rozpoznawalnych skrzyżowań w Lublinie, w miejscu gdzie do tej pory był parking, trwa realizacja nowej inwestycji mieszkaniowej. Panorama Zana powstaje u zbiegu ul. Zana i ul. Filaretów, a więc w części miasta, która od lat pozostaje ważnym punktem na mapie południowo-zachodniego Lublina. To obszar łączący funkcje mieszkaniowe, handlowe, usługowe i komunikacyjne, dlatego nowe przedsięwzięcie wpisuje się w już istniejący, miejski charakter tej okolicy.
Projekt zakłada budowę dwóch budynków mieszkalnych, które zostaną połączone parkingiem podziemnym. W inwestycji przewidziano lokale o zróżnicowanej powierzchni – od 33 do ponad 120 metrów kwadratowych. Oznacza to, że w ofercie znajdą się zarówno mniejsze mieszkania, które mogą zainteresować singli lub pary, jak i większe lokale przeznaczone dla rodzin. Z zapowiedzi inwestora wynika również, że do mieszkań będą przynależeć balkony i loggie, natomiast części wspólne mają zostać wykończone w podwyższonym standardzie.
Znaczenie tej inwestycji wynika w dużej mierze z jej lokalizacji. Rejon ul. Zana i ul. Filaretów należy do dobrze skomunikowanych części Lublina, a jednocześnie znajduje się w sąsiedztwie rozbudowanej infrastruktury codziennego użytku. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, lokale gastronomiczne oraz obiekty istotne z punktu widzenia mieszkańców tej części miasta, w tym Hala Globus, Dom Kultury LSM czy punkty handlowe i usługowe. Nie bez znaczenia pozostaje także sąsiedztwo osiedli Lubelskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, które od lat tworzą jedną z największych i najbardziej rozpoznawalnych struktur mieszkaniowych w Lublinie.
W praktyce oznacza to, że nowa zabudowa powstaje nie na obrzeżach miasta, lecz w miejscu już ukształtowanym urbanistycznie, z dostępem do komunikacji, edukacji i handlu. Dla przyszłych mieszkańców może to mieć znaczenie nie tylko ze względu na wygodę codziennego funkcjonowania, ale również z uwagi na ograniczenie potrzeby dojazdów do innych części miasta w celu załatwienia podstawowych spraw.
W materiałach dotyczących inwestycji wskazano również na rozwiązania, które mają odpowiadać współczesnym potrzebom użytkowników budynków. Mowa m.in. o stojakach rowerowych oraz dostosowaniu obiektu do ładowania samochodów elektrycznych. Tego typu elementy coraz częściej pojawiają się w nowym budownictwie mieszkaniowym i są związane ze zmianą sposobu korzystania z miejskiej przestrzeni oraz transportu. Uzupełnieniem tych rozwiązań ma być także dwupoziomowy parking podziemny przewidziany dla mieszkańców obu budynków.
Istotnym atutem tej lokalizacji pozostaje również bliskość tras spacerowych i ścieżek rowerowych. W przypadku inwestycji mieszkaniowych realizowanych w dużych miastach coraz częściej zwraca się uwagę nie tylko na sam standard budynku, lecz także na dostęp do otoczenia umożliwiającego codzienną aktywność, rekreację i sprawne przemieszczanie się po mieście. Rejon ul. Zana i ul. Filaretów od lat jest intensywnie użytkowany, ale jednocześnie zapewnia relatywnie łatwy dostęp do terenów wykorzystywanych przez mieszkańców do wypoczynku.
Za realizację inwestycji odpowiada Helvetia Development. Firma ma już doświadczenie na lubelskim rynku nieruchomości. Wśród inwestycji wskazywanych przez dewelopera znajdują się m.in. Apartamenty Art Deco Spokojna 10, które powstały w wyniku rewitalizacji dawnej szkoły, a także budynek przy ul. Jutrzenki 3 na Czubach, gdzie zrealizowano blisko 100 mieszkań oraz 10 lokali usługowych. Spółka prowadzi również inwestycję Kaczeńcova, zlokalizowaną w sąsiedztwie terenów zielonych.
Panorama Zana jest więc kolejnym projektem mieszkaniowym realizowanym przez tego inwestora w Lublinie. Z punktu widzenia rynku nieruchomości przedsięwzięcie to wpisuje się w utrzymujące się zainteresowanie zabudową wielorodzinną w dobrze skomunikowanych częściach miasta. W przypadku tej inwestycji istotne znaczenie ma przede wszystkim lokalizacja, skala projektu oraz różnorodność planowanych lokali.
Realizacja nowego zespołu budynków przy ul. Zana i ul. Filaretów pokazuje również, że obszary od dawna funkcjonujące jako ważne punkty miejskiej zabudowy nadal pozostają atrakcyjne dla nowych przedsięwzięć mieszkaniowych. Deweloperzy coraz częściej szukają terenów, które pozwalają uzupełniać istniejącą tkankę miasta, zamiast tworzyć nowe osiedla wyłącznie na jego obrzeżach. W tym kontekście Panorama Zana stanowi przykład inwestycji, która rozwija ofertę mieszkaniową w już ukształtowanej części Lublina. Zakończenie inwestycji planowane jest na czerwiec 2028 r.
fot. Helvetia Development
fot. Helvetia Development
Źródło: Helvetia Development
Teraz to wgl będzie dramat z parkingiem w tym rejonie XD
Skoro dewy sypią kasą na takie publikacje, to znaczy że sprzedaż kurników leży na łoptakach.
Nigdy wcześniej nie spotkałam się z tu z publikacją podobnych tekstów, które są de facto ulotkami reklamowymi udającymi artykuł.
Przecież tam dookoła nie ma nic poza parkingami. A dwa wielopoziomowe mają zawsze wolne miejsca.
Tym właśnie przejawia się geniusz lubelskiego planowania. Wszędzie parkingi, wszystko zastawione samochodami, a i tak nie ma gdzie zaparkować.
Może inne, wcześniej rozwijające się miasta na świcie znalazły na to jakieś rozwiązanie?
To „małe” centrum miasta. W takich miejsca miejsc postojowych w ogóle nie powinno być. Jak to wygląda. Wszędzie parkingi, wszystko zastawione, a ludzie i tak piszą, że nie ma gdzie parkować. Przecież to jest chore.
To się tam przeprowadź i zobaczysz jak łatwo zaparkować.
te wszystkie parkingi wielopoziomowe stoją puste, tam nie ma żadnego problemu z miejscem, to ludzie z samochodami wolą zniszczyć infrastrukture pieszą kosztem wszystkich współmieszkańców zamiast samemu zapłacić za parking. Chciałeś mieć samochód, płacisz za przegląd, za benzyne, wymiane oleju, to płać też za parkowanie.
Kłamstwo to kłamstwo a beton tobeton
Gdybym się tam przeprowadził, i potrzebował samochodu to bym sobie kupił miejsce postojowe.
mózg se kup
Znam to miejsce doskonale. Większość życia tam spędziłem. Teraz też bardzo często tam bywam.
To Franio to było wcześniej ?
Co za koszmarek urbanistyczny. Bloczydło które równie dobrze mogłoby stać na Felinie albo Węglinie, architektonicznie i urbanistycznie totalnie oderwane od otoczenia. I to parkingowisko wszędzie dookoła… przykre jak urzędasy niszczą do reszty to miasto
w Warszawie by ryczeli, że miejsca parkingowe z ich wielkiej metropolii zabierajom i powinno być 10 pasów. dlatego wolę Lublin
O jakim oderwaniu urbanistycznym piszesz? Przecież tam wokoło tylko „bloczydła” stoją.
I pomyśleć że kiedyś okolice Zana były myślane jako takie „nowe centrum miasta”… a skończyło się na zbieraninie przypadkowych budynków porostawianych pośród placów parkingowych i plątaniny dziwacznych dróg serwisowych…
50 metrów od dzwonnicy hahahahahaha powodzenia
te dzwony potrafią włączać alarmy w samochodach po drugiej stronie ulicy na parkingu, no ale widziały gały co brały, ostatecznie lepsze to niż nawoływania z meczetu
Ile za metr i miejsce parkingowe? Aby tylko dzwony za głośno nie biły bo będzie trzeba pikiety robić .
Oczami wyobraźni już widzę to użalanie się na kościelne dzwony.
Co za wspaniałe uczucie, kiedy będą mieszkańców budziły dzwony z pobliskiego koscioła. W szczególnosci w niedzielne poranki. Zazdroszczę.
Betonozy robalowej ciąg dalszy , wincej bloków wincej . Za prezesa Srąbki na LSM betonowano każdy skrawek zieleni łącznie z boiskiem przyszkolnym /SPnr38/ ,i jeszcze mówił że to dom seniora .
Za 10 lat miasto stanie i żadne nowe ulice i zielone fale nie pomogą.
Prawdziwe wielkanocne jaja… ale będzie kwik na kościelne dzwony… a jaki będzie lament…
Następny developer po TBV zadba o miejsca parkingowe na osiedlu LSM. Żenada. Miasto jak i całe państwo – dykta
„Bardzo potrzebna inwestycja” – tak skomentowałbym to gdyby był pierwszy kwietnia. Po co te wąwozy w ogóle? Tam też można bloki postawić