Niemal 585 tys. zł za nowe mieszkanie w Lublinie. Ile czasu trzeba, by oszczędzić na wkład własny?
09:34 13-08-2025 | Autor: redakcja
fot. lublin112.pl
Ile za mieszkanie na lubelskim rynku pierwotnym?
W lipcu 2025 roku na lubelskim rynku pierwotnym dostępnych było 4057 mieszkań, co oznacza wzrost oferty rok do roku aż o 40%. Sprzedaż jednak stanęła w miejscu, a wraz z nią średnia cena metra kwadratowego (11 484 zł) oraz średnia cena ofertowa mieszkania, która według danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynosi 584 670 zł. Obie te wartości praktycznie nie zmieniły się w stosunku do lipca 2024 roku.
Ożywienie popytu może jednak nastąpić u progu jesieni. – Na horyzoncie są kolejne obniżki stóp procentowych. Pierwsza być może już nawet we wrześniu. To może powstrzymywać niektórych przed zawieraniem umów deweloperskich. Szczególnie, jeśli rozważają oni zaciągnięcie kredytu o przejściowo stałej stopie procentowej, która nie zmieni się przez pięć lat – zauważa Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.
Wielu młodych lublinian w staraniach o własny dach nad głową posiłkuje się kredytem hipotecznym. Przy średniej cenie ofertowej mieszkania standardowy wkład własny na poziomie 20% przy zakupie modelowego M na rynku pierwotnym w Lublinie wyniósłby 116 934 zł.
Jak długo zbiera się wkład własny w Lublinie?
Dane o przeciętnym wynagrodzeniu w mieście, jakie podał Główny Urząd Statystyczny, wskazują, że średnie wynagrodzenie w Lublinie w czerwcu 2025 roku wyniosło 8 195,96 zł brutto. W przypadku osób zatrudnionych na umowę o pracę oznacza to wpływ na konto na poziomie ok. 5 916 zł.
Wspomniana kwota wkładu własnego to równowartość ponad 14 średnich wynagrodzeń brutto i 20 pensji netto. Gdyby statystyczny lublinianin chciał ją odłożyć, oszczędzając 30% średnich zarobków netto, potrwałoby to ponad 66 miesięcy, czyli 5,5 roku.
Aby zebrać całą potrzebną sumę, trzeba liczyć się z wieloletnim odkładaniem środków. Co gorsza, nikt nie zagwarantuje, że w tym czasie proporcja między cenami mieszkań a zarobkami nie ulegnie pogorszeniu. Mówiąc prościej – istnieje ryzyko, że ceny nieruchomości będą rosnąć szybciej niż pensje. Należy jednak pamiętać, że ceny mieszkań w Lublinie w porównaniu do innych miast wojewódzkich pozostają atrakcyjne. Dla porównania średnia cena ofertowa mieszkania w Rzeszowie to 614 tys. zł, a w Warszawie 979 tys. zł.
Poza tym że te bloki są nowe to nie ma żadnych plusów mieszkania w nowym budownictwie. Przestrzeni mniej niż na osiedlach z prl.
Chów klatkowy polaka pospolitego. Za te pieniądze dom o podwójnym metrażu z zielenią 20km od miasta i brak uzależnień od spółdzielni. A szczekające kundle na sąsiednich posesjach a nie nad i pod podłogą mieszkania.
Powinien byc zakaz trzymania zwierząt w blokach chyba ze wszyscy mieszkancy bloku wyraza na to zgode.
oczywiście, że wyrażą !
rozsądnych ludzi jest niewielu
i działkajescze w tej kwocie ?
Karol, podasz link do tego domu za 600 000?
:))
Czy ktoś wie kiedy planowane jest wprowadzenie na rynek tych prawie 400 mieszkań na wynajem z Krochmalnej?
Tyle płacić za powietrze i paręnaście cegiełek. Trzeba byc anormalnym