Lublin konsultuje plan ogólny. Dokument wyznaczy kierunki rozwoju miasta na kolejne lata
12:27 15-05-2026 | Autor: redakcja
fot. UM Lublin
Ruszyły konsultacje społeczne projektu planu ogólnego dla Lublina. To jeden z najważniejszych dokumentów planistycznych, który określi kierunki rozwoju przestrzennego miasta w najbliższych latach. Jego przygotowanie wynika ze zmian w przepisach krajowych i jest obowiązkowe dla wszystkich gmin w Polsce.
Plan ogólny zastąpi obecnie obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. W przyszłości będzie podstawą do sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz wydawania decyzji o warunkach zabudowy.
– Plan ogólny zastąpi obecne studium, które straci moc z końcem czerwca tego roku. Jako akt prawa miejscowego stanie się podstawą dla miejscowych planów zagospodarowania oraz wydawania decyzji o warunkach zabudowy. Zgodnie z przepisami wyznacza strefy planistyczne, z których każda posiada określone profile funkcjonalne podstawowy i dodatkowy oraz wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu. To dokument, który zdecyduje o tym, gdzie w kolejnych latach będzie mogła rozwijać się zabudowa mieszkaniowa i usługowa, a które tereny pozostaną zielone lub niezabudowane – mówi Tomasz Fulara, Zastępca Prezydenta Miasta Lublin ds. Inwestycji i Rozwoju.
Strategiczny dokument dla całego miasta
Plan ogólny ma charakter strategiczny. W ramach stref planistycznych określa główne zasady zagospodarowania terenów, w tym kierunki rozwoju zabudowy mieszkaniowej, usługowej, infrastrukturalnej i rekreacyjnej, a także ochrony terenów zieleni.
Dokument nie przesądza jednak szczegółowo o sposobie zagospodarowania poszczególnych nieruchomości. Nie zastępuje także obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Szczegółowe parametry zabudowy dla konkretnych terenów będą ustalane dopiero na etapie planów miejscowych.
Projekt planu ogólnego wyznacza m.in. strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, wielorodzinną i zagrodową, a także strefy usługowe, gospodarcze, handlu wielkopowierzchniowego, komunikacyjne, infrastrukturalne, zieleni i rekreacji, strefy otwarte, cmentarzy oraz górnictwa.
Największy udział w strukturze miasta mają stanowić tereny otwarte, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz strefa zieleni i rekreacji.
Cyfrowy plan i interaktywne mapy
Dokument przygotowywany jest wyłącznie w formie cyfrowej, zgodnie z jednolitym standardem obowiązującym w całym kraju. To efekt reformy systemu planowania przestrzennego oraz nowych przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Projekt można przeglądać online za pomocą serwisów mapowych, w tym geoportalu oraz ogólnopolskiego rejestru planów ogólnych. Cyfrowa forma dokumentu umożliwia sprawdzenie ustaleń dla konkretnych terenów miasta.
W interaktywnych mapach dostępne są m.in. informacje o rodzaju strefy planistycznej, profilach funkcjonalnych podstawowych i dodatkowych oraz podstawowych parametrach zabudowy i zagospodarowania terenu. Dotyczą one m.in. maksymalnej wysokości i intensywności zabudowy, udziału maksymalnej powierzchni zabudowy oraz minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej.
Miasto wyjaśnia obawy mieszkańców
Na etapie opiniowania projektu, poprzedzającym konsultacje społeczne, pojawiały się obawy związane z interpretacją nowych przepisów. Dotyczyły one m.in. przekonania o planowanej likwidacji terenów zieleni oraz miejsc parkingowych w niektórych częściach Lublina.
Miasto podkreśla, że plan ogólny nie wprowadza takich zmian. W dzielnicach o przeważającej zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej, takich jak Rury, Czuby Północne i Południowe czy Czechów Północny i Południowy, projekt wyznacza strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną.
Oznacza to możliwość współistnienia różnych funkcji: zabudowy mieszkaniowej, usług, infrastruktury komunikacyjnej, w tym dróg dojazdowych i parkingów, a także zieleni urządzonej. Dotychczasowe funkcje terenów nie są likwidowane, lecz porządkowane w ramach nowego systemu planowania przestrzennego.
Uwagi można zgłaszać do 12 czerwca
Konsultacje projektu planu ogólnego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko potrwają do 12 czerwca. W tym czasie mieszkańcy mogą zapoznać się z dokumentem, uczestniczyć w spotkaniach informacyjnych oraz zgłaszać uwagi.
Uwagi można składać pisemnie na formularzu, wysyłając je do Urzędu Miasta Lublin przy Placu Łokietka 1, a także drogą elektroniczną na adres: [email protected]. Dostępne są również skrzynka e-Doręczeń, ePUAP oraz portal partycypacyjny decyduje.lublin.eu.
Spotkanie otwarte połączone z prezentacją projektu planu ogólnego odbędzie się 1 czerwca o godz. 16.00 w Ratuszu przy Placu Łokietka 1, w sali nr 2. Po spotkaniu, w godz. 18.00–20.00, zaplanowano dyżur zespołu projektowego w sali nr 3.
Chęć udziału w spotkaniu można zgłaszać do 29 maja telefonicznie pod numerem 81 466 23 00 lub mailowo na adres: [email protected].
Dodatkowe dyżury zespołu projektowego odbędą się 18 i 26 maja oraz 8 czerwca w godz. 15.30–18.00 w Urban Lab Lublin przy ul. Spokojnej 2.
Źródło: UM Lublin
„Największy udział w strukturze miasta mają stanowić tereny otwarte, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz strefa zieleni i rekreacji.” – a skończy się na tym, że powstanie kilkadziesiąt hektarów nowych parkingów.
W Lublinie nawet przy „najnowocześniejszej szkole w Polsce” nie było miejsca na boisko. Ale na parkingi oczywiście się znalazło.
Niestety parkingów nikt nie buduje, zwłaszcza tych podziemnych.
4. Czy Ty jesteś ślepy?
Byłeś kiedyś na nowych osiedlach? Na nich nie ma nic poza parkingami. Nawet ławki nie ma czy kosza na śmieci. Place zabaw mniejsze 10x niż spacerniak w więzieniu. O boisku czy kawałku innego placu zapomnij. Jeżeli by był, to od razu by go samochodowa szarańcza dopadła.
1. Zmień nicka.
2. Jak to nikt nie buduje parkingów? W Lublinie pod każdą galerią są podziemne. Pod CSK jest podziemny. Przy PKP jest podziemny. Przy szpitalu na Chodźi jest piętrowy. Poza tym jest mnóstwo terenowych.
3. Są też np. dwa wielopiętrowe przy ZUSie. Nawet nie są w pełni zapełnione. A skoro nie są zapełnione – to po co budować nowe?
Powiadają, że punkt widzenia zależy od punktu siedzenia.
Może na początek odrobina powojennej historii związanej z ilością mieszkańców w Lublinie.
1950 – 116 626
1960 – 183 400
1970 – 238 500
1980 – 304 424
1990 – 351 353
2000 – 358 933
2010 – 348 450
2020 – 335 114
Większość z was tutaj komentujących mieszka na terenach, na których kiedyś były gospodarstwa rolne, pola uprawne i dzikie wąwozy.
Z pewnością wam lub waszym rodzicom nie przeszkadzało, że kosztem terenów zielonych odbieraliście klucze do upragnionego mieszkania.
Teraz oczekujecie, że skoro już macie wymarzone mieszkanie w bloku, to po sąsiedzku ma być jedynie parking oraz niezabudowany teren.
Oczywiście z wielopasmową drogą dojazdową kosztem… terenów zielonych.
Ktoś może zapytać po co nowe mieszkania skoro spada liczba mieszkańców?
Odpowiedź jest prosta – aby młodzi ludzie zakładający nowe rodziny nie musieli mieszkać razem z rodzicami i teściami.
Kiedyś (w PRL-u) dwie, trzy rodziny w jednym M – „ileś tam” były codziennością.
Wspomniany punkt widzenia od punktu siedzenia?
Chociażby z jednej strony blokada inwestycji „górek czechowskich” ale jednoczesne domaganie się budowy obwodnicy wzdłuż ulicy Węglinek bo… korki robią się na JPII.
I większej (zmotoryzowanej) społeczności nie będzie jakoś przeszkadzało mieszkać między dwoma dwupasmowymi ulicami o dużym natężeniu ruchu.
„aby młodzi ludzie zakładający nowe rodziny nie musieli mieszkać razem z rodzicami i teściami”
W Polsce młodzi ludzie mieszkają z rodzicami i teściami nie dlatego, że brakuje mieszkań, ale dlatego że stały się towarem spekulacyjnym i lokatą kapitału, która ma stać pusta i drożeć. Deweloperzy są utuczeni do takiego stopnia, że nawet w razie spadku popytu mogą sobie pozwolić, aby mieszkania stały puste przez kilka lat, żeby tylko nie obniżać ich cen.
W całej Polsce jest 1,8 mln pustostanów. W samej Warszawie – 200 tys. W Polsce jest wielokrotnie więcej pustych mieszkań niż bezdomnych. Według GUS z sierpnia 2025 roku, ponad 53,8% osób w przedziale wiekowym 25-34 lata nadal mieszka z rodzicami.
Jesteś trolem ratusza/deweloperuchów. Naklepałeś sobie łapek w górę prawie jak za dawnych „dobrych” czasów forum DW.
Konsultacje z mieszkańcami? Chyba z deweloperami… Ewentualnie turystami. W tym mieście z mieszkańcami nikt się nie liczy. I jakby nie konsultować planu, wygra betonoza i niszczenie zieleni miejskiej (poza niewykoszonymi w sezonie letnim trawnikami przy skrzyżowaniach, rondach, chodnikach).
Mieszkańcy Lublina mają tyle do powiedzenia w sprawie kierunków rozwoju swojego miasta, co Żyd za okupacji.
Plan przekształca zieleń w zabudowę wielorodzinną, czyli patologii budowlanej w wydaniu prezydenta i jego kiepskiego zastępcy ciąg dalszy.
Zyta a ty oczywiście nie chciałaś ingerować w zieleń i nadal mieszkasz w ziemiance 🙂
No przecież deweloperzy już doprowadzili do tego, że mieszkania stoją puste, a ludzie mieszkają w ziemiankach albo w domkach na ROD.
Jaki jest sens budowania jeszcze większej liczby mieszkań, na które ludzi nie stać i które stoją puste?
Rozbiór miasta już przesądzony na sabacie Loży Deweloperskiej. WSZYSTKIE uwagi plebsu nie po myśli deweloperuchów będą z automatu odrzucone, czego już przypilnuje nowy gubernator FuLiar.
PS. Ponoć miał być koniec z wuzetkami, ale jak widać lobby dewelocwaniackie doprowadziło (wg. cytatu Gubernatora) do utrzymania tej mega-korupcjogennej formy.
Ulice polepić i darmowe parkingi zrobić ratuszowa bando.