1. Niższa cena za mkw.

Jedną z przyczyn dużego zainteresowania mieszkaniami z rynku wtórnego jest ich cena – jest ona niższa niż w przypadku lokali z rynku pierwotnego. Potwierdzają to również dane NBP. Przykładowo w II kwartale 2022 r. średnia cena transakcyjna 1 mkw. mieszkania we Wrocławiu na rynku pierwotnym wynosiła 10 338 zł, podczas gdy na rynku wtórnym była o 652 zł niższa i wynosiła 9686 zł. Podobnie jest w innych miastach Polski.

W ostatnich latach ceny nieruchomości rosną z miesiąca na miesiąc. To powoduje, że dla wielu klientów właśnie ten aspekt jest priorytetem.

2. Atrakcyjna lokalizacja

Plusem nieruchomości z rynku wtórnego jest też ich często atrakcyjna lokalizacja. Zamieszkane budynki wielorodzinne są położone w centrum czy w prestiżowych punktach miasta. To adresy pożądane przez osoby poszukujące nieruchomości dla siebie lub na wynajem.

Firmy deweloperskie nie zawsze mogą zapewnić nabywcom najlepsze lokalizacje ze względu na brak gruntów pod zabudowę. To powoduje, że osoby zainteresowane zamieszkaniem w konkretnej okolicy często nie mają wyboru.

3. Dostęp do pełnej infrastruktury

Najpierw powstaje osiedle, a dopiero później droga dojazdowa, punkty handlowo-usługowe czy szkoła – taka jest kolejność rozwoju infrastruktury na nowych osiedlach. W rezultacie rodziny muszą liczyć się m.in. z koniecznością dowożenia dzieci do szkół oddalonych o wiele kilometrów. Takie problemy nie pojawiają się w przypadku starszych osiedli – wokół nich funkcjonują już placówki oświatowe, przychodnie, sklepy i komunikacja zbiorowa.

Dostęp do infrastruktury zapewnia wyższy komfort życia oraz sporą oszczędność czasu, co docenia wiele osób.

4. Możliwość wprowadzenia się od razu po zakupie

Mieszkania z rynku pierwotnego są oferowane w standardzie deweloperskim. W praktyce oznacza to, że od momentu zakupu do chwili wprowadzenia się do mieszkania upływa od kilku do kilkunastu tygodni – tyle z reguły potrzeba na jego wykończenie. Tymczasem na rynku wtórnym można znaleźć lokale wyremontowane tuż przed wystawieniem ich na sprzedaż. Do takiego mieszkania nabywca może wprowadzić się tuż po otrzymaniu kluczy.

Nieruchomości z rynku wtórnego to dobra opcja dla osób, które z pewnych względów muszą zmienić miejsce zamieszkania od razu.

5. Duży wybór pod względem metrażu

Lokale mieszkalne oferowane na rynku wtórnym są bardziej zróżnicowane pod względem metrażu i liczby pomieszczeń. Nie brakuje też mieszkań o ponadnormatywnej powierzchni. Można się o tym przekonać, sprawdzając mieszkania na sprzedaż Lublin. Aktualnie w sprzedaży są dostępne m.in. lokale 5-pokojowe o metrażu powyżej 150 mkw.

Firmy deweloperskie koncentrują się na budowie mieszkań najbardziej pożądanych przez nabywców, a zatem 2-pokojowych. Na rynku pierwotnym mieszkania o powierzchni ponad 100 mkw. są rzadko spotykane.