Prezydent Lublina za częściową zabudową Górek Czechowskich. Przedstawił umowę ze spółką TBV
19:59 21-06-2019 | Autor: redakcja
W piątek prezydent Lublina ogłosił projekt tzw. studium przestrzennego terenu, który obejmuje Górki Czechowskie. Od dłuższego czasu dawny poligon wojskowy wzbudza skrajne emocje. Wszystko dlatego, że obecny projekt przewiduje tam tylko i wyłącznie możliwość zabudowy handlowo – usługowej oraz sportowo-rekreacyjnej. Z kolei właściciel terenu, czyli spółka TBV, chce 30 ha przeznaczyć pod zabudowę mieszkalno – usługową zaś na pozostałych 75 ha urządzić park naturalistyczny i przekazać go miastu. Oczywiście po uzyskaniu zmian w projekcie zagospodarowania przestrzennego.
Z uwagi na liczne sprzeciwy i protesty wobec planów developera miasto zdecydowało się na przeprowadzenie w tej sprawie referendum. Zdecydowana większość mieszkańców Lublina, którzy oddali swoje głosy, była przeciwko planowanej inwestycji w postaci osiedla mieszkaniowego. Na NIE głosowało 22 708 osób, na TAK zaś 10 823 osoby. To oznacza, że 67,7% oddanych głosów było na NIE, zaś tylko 32,3% na TAK. Jednak referendum nie miało mocy prawnej, gdyż frekwencja wyniosła 12,91%. Aby było ono wiążące, swoje głosy musiałoby oddać 30 proc. uprawnionych.
Do tej pory, a więc przez ponad dwa miesiące miasto nie odnosiło się do wyników. Dzisiaj prezydent Lublina ogłosił projekt studium, który zostanie poddany w najbliższy czwartek pod głosowanie radnych. Zgodnie z nim, zabudowane może zostać około 25 proc. terenu Górek Czechowskich. Oznacza to, że w stosunku do poprzednich planów, obszar ten zmniejszył się o 5 ha. Budynki nie będą mogły powstać w rejonie skrzyżowania ul. Ducha i Willowej. Teren ten ma być przeznaczony pod sport i rekreację. Jak wyjaśniał Krzysztof Żuk, ma to być forma kompromisu, który powinien zadowolić większość mieszkańców.
Miasto podpisało już stosowną umowę z właścicielem Górek Czechowskich, czyli spółką TBV. Obejmuje ona główne zagadnienia dotyczące gdzie i co można budować, a także zobowiązań inwestora. Te ostatnie to m.in. wykonanie na własny koszt parku naturalistycznego, na budowę którego musi zostać przeznaczone min. 10 mln złotych, przekazanie gotowego parku miastu za złotówkę, czy też przebudowanie układu drogowego. Tutaj chodzi o budowę ulic wewnętrznych na terenie dawnego poligonu, ronda przy ul. Ducha czy też sygnalizacji świetlnej na skrzyżowaniu ul. Poligonowej z Relaksową. Kolejnym wymogiem jest przekazanie miastu lokalu, w którym urządzone zostanie przedszkole oraz działki pod budowę szkoły.
– Teren Górek Czechowskich jest własnością prywatną, trzeba więc zdawać sobie sprawę z tego, że właściciel może w każdej chwili ogrodzić swoją działkę. Na Górkach obowiązuje plan zagospodarowania, który już teraz dopuszcza możliwość zabudowy, także części terenu objętego ekologiczną ochroną. Dzięki ustawie przygotowanej przez rząd i przyjętej przez Sejm w 2018 r. wisi nad nami wizja zabudowy w trybie LEX Deweloper, która daje miastu bardzo ograniczone możliwości decydowania o kształcie zabudowy tego terenu. Zależało mi na wypracowaniu kompromisowego rozwiązania, które będzie odpowiedzią na potrzeby jak największej liczby Lublinian. Rozwiązania, które w procesie zagospodarowania Górek Czechowskich pozwolą ocalić przyrodnicze walory terenu, zabezpieczą potrzebę budowy szkoły w tej części miasta, czy też przebudowę układu komunikacyjnego. Mamy opinie ekologów i przyrodników mówiące o tym, że obszar przeznaczony pod ewentualną zabudowę nie jest kluczowy dla przewietrzania miasta, a proponowane w projekcie studium obszary, na których mogłyby powstać mieszkania, czy obiekty usługowe, nie zmienią tego stanu – wyjaśnia Krzysztof Żuk.
Prezydent dodał również, że w zakresie ochrony i zagospodarowania rejonu dawnego poligonu wprowadzona została „Strefa ochrony walorów przyrodniczych i krajobrazowych obszaru Górek Czechowskich”, co jest zgodne z obecnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Co ważne, do terenów zielonych zostanie włączony obszar dawnej strzelnicy. W projekcie wskazano także możliwość obsługi komunikacją zbiorową od strony ul. Koncertowej.
– Zgodnie z wcześniejszym zobowiązaniem, podjąłem negocjacje z właścicielem terenu co do tematów, które szczególnie martwią mieszkańców sąsiedztwa Górek Czechowskich. Wszystkie te zobowiązania są zapisane w umowie, którą miasto zawarło z właścicielem terenu. W związku z tym, po uchwaleniu przez Radę Miasta Lublin studium w zaproponowanym kształcie, właściciel terenu sprzeda Miastu, za kwotę 1 zł netto, obszar 77 ha, na którym, po uchwaleniu planu zagospodarowania przestrzennego, urządzi park naturalistyczny wartości 10 mln zł netto. W ciągu 3 dni będziemy dysponować notarialnym, nieodwołalnym pełnomocnictwem, które da nam 100% gwarancji nabycia tego terenu za 1 zł. Ponadto, w zawartej umowie właściciel zobowiązał się do sprzedaży Miastu Lublin terenu o wartości ok. 5 mln zł pod przyszłą szkołę za 1 zł i budowy przedszkola na obszarze Górek Czechowskich, w miejscu wskazanym w studium pod działalność oświatową. Zobowiązaliśmy właściciela do organizacji ruchu na nowo powstających osiedlach kierującego pojazdy poza skrzyżowanie Ducha-Willowa, co zapewni obecnym mieszkańcom tej części miasta dotychczasowy komfort podróżowania. Obsługa nowych osiedli będzie musiała być zatem realizowana innymi wyjazdami – dodaje prezydent.
(fot. Jacek Scherer, UM Lublin)
Brawo ? Żuk! Uporządkować wkońcu ten śmietnik
Ktoś na tym zarobi ale na pewno nie Ty.
widzę po komentarzach w internecie, że to jest największy problem. KTOŚ zarobi. Lepiej, żeby rosły chaszcze, aby KTOŚ nie zarobił. A tak naprawdę, dzięki wpływom z podatków zarobi każdy mieszkaniec.
W interesie mieszkańców jest żeby realizować obecny plan zagospodarowania bo on jest najlepszy.
wpływom z podatków powiadasz…a wiesz może ile to TBV napłaciło do tej pory Miastu za ów teren tychże podatków?? Bo jeśli o takim płaceniu piszesz to zarobi na nich może jedynie cieć lub dwu…
Ty na pewno też nie, ale śmietnika nie będzie.
lecz się baranie !!!!
Mnie to tam rybka co tam będzie…czy bloki czy też park?
A czego można było się po ludzku spodziewać. Na Godebskiego wpierniczyl blok, na boisku na łamie wpierdizelil dzieciom naprzeciw wejście blok. Ewidentnie sprzyja złodziejskim deweloperom
twuuuuuuuuu śmierdzi to z daleka panie żuk nie ładnie ludzie powiedzieli NIE wiec trzeba szybko zrobic tak żeby na tym zarobić
87% uprawnionych głosowało na „róbta co chceta”. I tak na dobre to wszystko wyszło, szczerze mówiąc, spodziewałam się raczej pozostania przy zabudowie 30ha ale bez parku, bo po co, skoro ludzie nie chcieli.
Wyniki głosowania były inne. Policz lepiej ile osób było za zabudową.
5 ha mniej blokow… faktycznie miastu poszli na reke… zuk zrobil to, co chcial developer. kompromis bylby, gdyby roznica byla ze 20 ha
Ja jestem za zielonym miastem. Ale w tym przypadku to za TBV to ich działka i niech robią co chcą. Kazdy buduje to niech oni tez lub nikt. Poręba, Węglin, Nałkowskich, Bazylianówka itp. zabudowana nikt mi nie powie ze tam nie było drzew. Były wybory i każdy mógł głosować czy miasto mu się podoba czy nie. Obrońcy górek ciekaw gdzie mieszkają i co było przed osiedlem.
Przecież on miał te górki od nastu lat miał też papiery które wyraźnie mówiły co może tam zabudować.Czyżby żuk gnojarz przygarnął ładną kasę za zrobienie przysługi developerowi?
Znowu temat gorek a niech je zbudują w pdu i będzie spokój. Referendum pokazało, że ludzie mają w doooopie co się stanie z tymi górkami więc nie wiem po co drazyc temat…
Demokracja według PO.
niezły wałek
ciekawe ile dostał w łapę. zobaczycie ile trupów w szafie chowa. jak skończy kadencje wszystko wyjdzie.