Startuje program „Mieszkanie bez wkładu własnego”. W przypadku powiększenia rodziny będzie wsparcie finansowe
20:23 26-05-2022 | Autor: redakcja
Dziś wchodzą w życie przepisy ustawy o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym. Zakłada ona możliwość wzięcia kredytu hipotecznego przez osoby, które nie mają wkładu własnego wymaganego przez banki.
– Program „Mieszkanie bez wkładu własnego”, przygotowaliśmy z myślą o wspieraniu dążenia Polaków do realizacji marzeń o własnych czterech kątach. Jego celem jest zwiększenie dostępności mieszkań dla obywateli. Pomogą im w tym rozwiązania programu, które ułatwią zakup mieszkania lub budowę domu, a także wesprą w spłacie tego kredytu w przypadku powiększenia rodziny o drugie lub kolejne dziecko. Z programu skorzystają osoby, które mają zdolność kredytową, ale nie mają środków na wkład własny – mówił minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.
Rozwiązania przygotowane w ustawie adresowane są do osób, które nie mają środków na wymagany wkład własny, ale są w stanie zaciągnąć i spłacać kredyt. Przykładem mogą tu być najemcy, którzy zamiast płacić czynsz, mogą dzięki tej ofercie zdecydować się na zakup mieszkania i płacić raty o zbliżonej wysokości.
Podstawowe założenia programu
Zgodnie z przepisami, Bank Gospodarstwa Krajowego zagwarantuje wkład własny od 10 do 20 proc. finansowanej nieruchomości, maksymalnie 100 tys. zł dla osób, które wezmą kredyt na okres nie krótszy niż 15 lat. Spłacający kredyt będą objęci także wsparciem finansowym w przypadku każdorazowego powiększenia się rodziny (spłaty rodzinne w wysokości 20 tys. zł w przypadku urodzenia drugiego dziecka, 60 tys. zł – trzeciego i każdego kolejnego). Cena metra kwadratowego nabywanego w programie wynosi obecnie 1,3 wartości wskaźnika odtworzeniowego lokalu dla rynku pierwotnego i 1,2 dla rynku wtórnego.
– Z programu „Mieszkanie bez wkładu własnego” będzie można korzystać przez kolejne 10 lat. Jego adresatami są osoby, które nie mają wkładu własnego, ale również takie, które posiadają część środków na wkład własny, ale chciałyby skorzystać ze spłat rodzinnych, tj. dopłat do kredytu na drugie i kolejne dziecko – mówił minister Waldemar Buda.
I dodał
– Pracujemy również nad rozszerzeniem programu, tak aby mogły z niego skorzystać również te osoby, które posiadają środki na całość wkładu własnego.
Zgodnie z szacunkami resortu rocznie w kolejnych latach, przy wsparciu z tego programu, może zostać zawartych do 60 tys. umów hipotecznych. Założenia są takie, że większość banków wprowadzi u siebie ten instrument, bo to oczywista korzyść dla nich. I co równie ważne – jego gwarantem jest BGK.
BGK podpisuje pierwsze umowy
Zawarcie umowy przez BGK z pierwszym bankiem to jeden z najważniejszych etapów na drodze do pełnego wdrożenia programu w sieciach placówek bankowych i w systemach informatycznych banków kredytujących.
– Dla klientów banków ważne jest to, że wszystkie formalności dotyczące gwarancji wkładu własnego oraz spłaty rodzinnej załatwią w jednym okienku – w swoim banku kredytującym. O podpisaniu przez poszczególne banki kolejnych umów, będziemy informować na naszej stronie internetowej – mówi Tomasz Robaczyński, członek zarządu BGK.
BGK a gwarancje wkładu własnego i spłata rodzinna
Rolą BGK jest zabezpieczenie gwarancją części kredytu zaciąganego na cele mieszkaniowe, tj. zakup mieszkania, domu lub budowę domu. Maksymalna kwota gwarancji nie może przekroczyć 100 tys. zł i może wynosić nie mniej niż 10 proc. i nie więcej niż 20 proc. wydatków na cele mieszkaniowe, na które zaciągany jest kredyt. Oznacza to, że gwarancja może objąć część kapitałową kredytu odpowiadającą wkładowi własnemu, który powinien być wniesiony przez kredytobiorcę.
Bank kredytujący, czyli jak to działa?
Decyzję o udzieleniu kredytu i zabezpieczeniu go gwarancją BGK podejmować będzie bank, który udziela bezpośrednio kredytu. Oznacza to, że klient wszystkie formalności związane z kredytem mieszkaniowym i gwarancją oraz spłatą rodzinną zrealizuje bezpośrednio w banku kredytującym.
(fot.t. pixabay.com, źródło MRiT)
Nic, tylko brać kredyt. Glapa później zadba żeby w sklepach z linami i taboretami był dobry zbyt. Właściwie to już zadbał.
Złodzieje, wracają do tego co było, chcą zadłużać Polaków. Niech w kredytach mieszkaniowych nie mieszają, ludzie będą spłacać ale nie ich chore wymysły. W Szwajcarii mają minusowe oprocentowanie dla rodzin a u nas już niektórzy płacą ratę podwójne. Niedługo wyjdą ludzie na ulicę.
Kto i komu będzie to dofinansowywał, a kto za to będzie płacił, pewnie ci co już płacą podwójną ratę. Tak wykorzystać polskie rodziny to już przesada. Dlaczego już nikt na wakacje nie jedzie bo nie wie ile vibor się podniesie.
Co to w ogóle ma znaczyć, rusza program zadłużenia polskich rodzin. Później będą gadać jak nas nie wybierzecie to podniesiemy vibor ile się da. Pislandia.
Czyli jak ktoś z gołym tyłkiem, to dostanie gwarancję BGK na wkład własny, choć pewnie nie dostanie i tak kredytu, bo przy obecnej inflacji i stopach procentowych zdolność kredytowa Polaków drastycznie spadła.
Zdolność kredytowa spadła mniej-więcej o połowę, rok do roku, przez wzrost stóp procentowych.
Kto rok temu mógł wziąć kredyt na nowe 50-metrowe mieszkanie w nowym budownictwie, z kosztami wykończenia, ten teraz ma zdolność na kawalerkę do remontu, bez kosztów remontu.
Słowem – pic na wodę, fotomontaż.
Kto miał pieniądze, ten już dawno coś kupił.
Kto nie ma, ten nie ma też zdolności, więc na nic mu się gwarancja z BGK nie przyda.
Ale udzielać gwarancji, których nikt nie bierze to oczywiście dużo taniej wychodzi, niż prowadzić jakąkolwiek politykę mieszkaniową – i z tego punktu widzenia takie oszczędności budżetowe mogą okazać się zbawienne dla dławienia inflacji.
A kto wam każe brać kredyt jak ktoś chce to skorzysta jak nie to jego sprawa.
Masz mózg dewelopera (tj. szczątkowy).
Przeczytaj ze zrozumieniem, co napisałem.
Nikt nie skorzysta, bo kto ma pieniądze na wkład własny i tak je wyłoży na wkład własny, żeby albo kupić większą nieruchomość, albo zmniejszyć kwotę kredytowaną.
Kto nie ma pieniędzy na wkład własny (nie śmierdzi groszem znaczy się), nie ma też najczęściej zdolności i gwarancja kredytowa jest mu potrzebna „jak umarłemu kadzidło”.
diabeł tkwi w szczegółach:
pomoc można otrzymać gdy cena za mkw nie przekroczy określonego limitu.
W przypadku rynku wtórnego w większości miast limit jest dużo niższy niż średnia cena mkw.
Np w Gorzowie Wlkp ok 54% ofert spełnia kryteria ceny, w W-wie 4%, w Lbn 6%, w Poznaniu 26%, w Katowicach 34%
Czyli nie da się z tego skorzystać, ale intencje były…
To wszystko jest tak wymyślone, by nic nie pomóc, jeden wielki pic na wodę, jak zresztą wszystko czego się dotkną.
Rozczula mnie też ten pic z dziećmi.
Pierwsze dziecko w domu to spadek zdolności kredytowej o 33% (bo kasa idzie na trzy gęby, a nie dwie).
Drugie – kolejne 25%.
Trzecie – 20%
Czwarte – prawie 17%.
Czyli jeśli bezdzietne małżeństwo o danych dochodach ma zdolność na 500 000 złotych kredytu, to małżeństwo z 1 dzieckiem już tylko na 336 000, z dwojgiem dzieci na 250 000, z trójką na 200 000, a z czwórką na 166 000.
Śmieszny jest ten kraj. Jak maja powiększyć rodzinę? Z kim? Kobiety wychowane na katoliczki z dwiema lewymi rękami lub zanjące się na telefonach nie umiejące ugotować nawet budyniu. Nie wiem co gorsze… „faceci w rurkach i dwóch różnych skarpetach przechadzają się po chodnikach… Wytatuowane skóry jakby ich ktoś zarzygał! Wszystko drogie. Ceny szybuja i nikt z tym nic nie robi. Czarnki jakieś powiązane z sektą watykańską u władzy chcą edukować i uczyc o dziewicach z dziećmi. SZOK! Czary i magia w natarciu niczym nowy rozdział Harego Potera! Wojna na ukrainie spowodowana pisowskim pyskowaniem. Samolot z pisowskim prezydentem, który spadł też spowodowana pyskowaniem i machaniem przysłowiową szabelką. Wojska białoruskie przy samej granicy z Polin w tysiącach sztuk samych czołgów o reszcie nie wsponę i nikt o tym wam nie powie… Tyle wystarczy bo jutro uciekniecie z tego panśtwa kratonowego!
Gdyby ono chociaż było z kartonu… Karton to porządny budulec, a to państwo jest ze zużytego papieru toaletowego…
Wyjedź z Polski szczurze pełowski sługusie ryżego zdrajcy nikt za tobą płakać nie będzie.
ot dyskusja z sekciarzem…
Do won z Po.- kultury trochę , jak ty się nie wstydzisz? Zero wychowania!!!!
Czego oczekujesz przecież to prawy katolik , wierny jedynie słusznej partii PiS.
Jak śmiesz kogokolwiek wyganiać z Polski, kim ty jesteś? Zastanów się trochę co wypisujesz. Dziwi mnie, że modelator na taki rynsztokowy język nie reaguje w tym i wielu innych przypadkach!
A się ubawiłem :))))) już trzecimym zdaniem: Kobiety wychowane na katoliczki z dwiema lewymi rękami …” Lewe rece i całą resztę mają obecnie wszystkie „postępowe” Julki. Z dyplomami uczelni udajacymi „wyższe” :)) Ameby od „moje ciało, moja sprawa”, piedziesięciu iluś płci, „równości”, dwutlenku węgla powodujacego ocieplenie, maseczek powstrzymujacych wirusa, ukrainy i wyobrażenia, ze im” sie należy”. To są prawdziwe umysłowe ameby niezdolne do prawdziwej pracy z tipsami zamiast mózgu z kontami na FB, tiktoku i Insta :)) Większość guzika nie przyszyje nie obliczy pola koła ale ma licencjat czy magistra i „zna swoja wartość” :)) Pis czy PO nie ma tu nic do rzeczy. Era ludzi z plastiku z sieczką miedzy uszami co zna się na wszystkim i nic nie potrafi jak i wiekszość ich wykładowców, mentorów idoli … Idą straszne czasy gdzie idioci za mędrców uchodzą…
Uważaj ,,zzyop,, – bo jedna z drugą jeszcze przeczyta i … i nic 😉
Bankrut+ rozkręca się. W tym roku pyknie 2 biliony pln długu. To jakieś 110% pkb. No ale bawimy się. Do samego końca.
W 2021 roku PKB Polski wyniosło ponad 2,6 biliona. Chcesz kalkulator?
Szczeka patologia co w wieku 30 lat z matką mieszka.
Bo kurła ta patologia ma głowę na karku i nie bierze chorych kredytów nie do spłacenia, postaw się i zastaw żeby somsiad widział. Młodzi nie dostają mieszkań z przydziału jak Ty od komuny;)
To, że ciebie matka wywaliła na zbity pysk z domu jak ledwo 18 lat skończyłaś nie oznacza, że wszystkie matki są patologiczne w tym kraju. Większość normalnych rodziców wspiera swoje dzieci i pomaga w zgromadzeniu środków na zakup swojego mieszkania. Nazywać młodego człowieka patologią tylko dlatego, że do trzydziestki nie był w stanie zarobić na własne mieszkanie to już gruba przesada, ogarnij się na łeb dziewucho.
Chętnie skorzystam z tego programu brawo PiS.
Ile sięgniesz sobie bombelków żeby płacili ci za kredyt?Może przy dwunastym spłaca cały?
nie, jak będzie oczko
!Spoiler alert!
Poza rozłożeniem nóg trzeba mieć jeszcze zdolność kredytową, a tej nie „robi się” w sypialni, tylko pracując.
O to to, dobrze, że przypomniałeś bo większość zapomniała.
Perły przed wieprze …
banki dziękują za marże na stopach procentowych, a deweloperzy za kreowanie popytu w tych trudnych czasach…
Ech ,ten PiS na prawdę dobry ?
Haaahaaaa, ile jeszcze będą tych programów wymyślać? To nie lepiej pobudować mieszkania i je rozdać potrzebującym, a nie wpuszczać ludzi w kredyty, których nie są w stanie spłacać. Niech politycy dokładają ludziom. Co, nie stać ich? Stać!!! To oni mają ludziom służyć a nie odwrotnie!!!!!!!